FAQ för mäklare

Hej!

Styrelsen ser det som viktigt att potentiella köpare av bostadsrätter i föreningen informeras om och accepterar innehållet i föreningens stadgar och trivselregler, dessa finns tillgängliga under fliken Dokument där även den senaste årsredovisningen finns. Det är också önskvärt att blivande medlemmar är införstådda med vad boendeformen innebär.

Föreningen: En stabil och välkonsoliderad förening med låg belåning (ca 6 Mkr). Ankaret 21 är en äkta bostadsrättsförening. Med detta avses att minst 60% av verksamheten för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.

När bildades Ankaret 21? Föreningen bildades 1999 och fastigheten förvärvades 1999-12-31.

Omgivning. Ankaret 21 är belägen på Arbetargatan 34 på Kungsholmen ett stenkast från Fridhemsplan. 

Hur många lägenheter? Det finns 30 lägenheter, alla är bostadsrätter.

Lokaler? Nej.

Lägenhetsfördelning: Ursprungligen 10 tvåor, 18 ettor, en sammanslagen lägenhet och en större vindslägenhet.

Fastighetsfakta: Huset byggdes 1938-39 och fick nya el- och VA stammar 1986. 2001 renoverades hissen och förlängdes så den går direkt ner i källaren. Samtidigt flyttades förråden till källaren, taket byttes och trapphuset målades. 2011 renoverades balkongerna och fasaden och 2018 byttes dörrarna ut till säkerhetsdörrar. Nya energiglas i fönster sattes in våren 2022. OVK december 2023. Energideklaration mars 2024. Uppdatering av radiatorer med nya ventiler och stamventiler för bättre värmekomfort oktober 2024.

Kan juridisk person godkännas som köpare? Nej, inte utan särskilda beslut och överenskommelser.

Uppvärmning: Fjärrvärme (ingår i avgiften)

Vatten: Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El: Varje lägenhet har eget abonnemang för enfas-el 50A.

Gas: Nej, togs bort 1986. De ledningar som eventuellt finns kvar i lägenheterna kan tas bort.

Öppna spisar: Finns i tvåorna. Skorstenspiporna renoverades 2001.

Kabel-tv: Ja, Tele2. Föreningen svarar för ledningarna och gratiskanalerna från SVT och TV4. Abonnemang därutöver betalas individuellt.

Bredband: Ja, föreningen har ett nät som via Bahnhof är anslutet med 1000/1000 Mb/s. Detta bredband ingår i månadsavgiften.

Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor AB, i övrigt sköts huset av styrelsen och de boende. Föreningen anlitar ett städföretag för veckovis trappstädning.

Fakturor, mäklarbilder, pantsättningar och överlåtelsehandlingar: Kontakta/skicka dessa till Castor som ser de till att de handläggs rätt.

Sophantering: Hushållssopor lämnas i sopkärlet på baksidan av fastigheten. Övrigt avfall lämnas på återvinningsstationerna på Igeldammsgatan eller Kungsholmsstrand.

Tvättstuga: Ja i källaren, med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Två av tvättmaskinerna bokas på tavlan, en tvättpelare finns för "spontantvätt".

Gemensamma utrymmen: Vi har ett "snickar- och fixarrum" i källaren och ett cykelrum. Det går också bra att låna diverse verktyg som t ex slagborr, skruvdragare osv, kontakta styrelsen om du önskar låna något av verktygen.

Förråd: Ett per lägenhet i källaren

Parkering: Parkering på gatan med boendeparkeringstillstånd, det finns garageplatser att hyra i husen mitt över gatan, 

Kommande större renoveringar? Inga planerade.

Avgiftshöjningar: Inga planerade. När/om så sker försöker föreningen förvarna ungefär ett kvartal i förväg.

Överlåtelseavgift: Ja, 2,5% av basbeloppet. Betalas av köparen innan medlemskap godkännes.

Pantsättningsavgift: Ja, 1% av basbeloppet. Betalas av pantsättaren.

Göra om lägenheterna:  Går ofta bra så länge inte stammar och bärande väggar berörs, styrelsens medgivande behövs innan renoveringen startar.

Övriga frågor: Kontakta styrelsen på styrelsen@ankaret21.se